ПРОТОКОЛ № 1
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № _, расположенном по адресу:
Свердловская область, город Екатеринбург, улица _.
г. Екатеринбург «06» июня 2017г.
Место проведения: город Екатеринбург, улица _, дом № _.
Дата проведения: с 15 мая 2017г. по 26 мая 2017г.
Вид собрания: внеочередное, форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Инициатор проведения собрания: _ (квартира _, свидетельство: _от 21.03.2006г.).
Лица, принявшие участие в общем собрании: список прилагается, приложение №1.
Общее количество голосов собственников: 16 545,20 голосов.
Количество голосов, принявших участие в голосовании: 12 363,32 (74,72% от общего количества голосов собственников).
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 16 545,20 м², в том числе 10 111,90 м² жилых помещений, 6 433,30 м² нежилых помещений.
Приглашённых лиц – нет.
Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.
Повестка общего собрания собственников помещений:
Вопросы повестки собрания и решения, принятые собственниками:
По вопросу №1 повестки общего собрания.
Избрать из числа присутствующих собственников помещений:
председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _ (кв._),
секретарем собрания _ (кв._),
в счётную комиссию _ (кв._).
Результаты голосования (от числа голосов собственников, принявших участие в голосовании):
| За | Против | Воздержался | |||||
| м² | %% | м² | %% | м² | %% | ||
| 1 | Избрать председателем _ | 12197,1 | 98,66 | 166,2 | 1,34 | 0 | 0 |
| 2 | Избрать секретарем _ | 11990,9 | 96,99 | 166,2 | 1,34 | 206,2 | 1,67 |
| 3 | Избрать в счётную комиссию _ | 12197,1 | 98,66 | 89,6 | 0,72 | 76,6 | 0,62 |
Принято решение: избрать председателем внеочередного общего собрания _, (кв._), секретарём _(кв._), счётную комиссию в составе_ (кв._).
По вопросу №2 повестки общего собрания.
Разместить (под проценты) временно свободные средства фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №_, ТСЖ _, ОГРН _) на специальном депозите в ПАО «Сбербанк России» на условиях банка.
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 71,25% (11 788,7 голосов (м²), «против» 0,54% (89,6 голосов (м²),
«воздержался» 2,93% (485,0 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение: Разместить (под проценты) временно свободные средства фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №_, ТСЖ_, ОГРН _) на специальном депозите в ПАО «Сбербанк России» на условиях банка.
По вопросу №3 повестки общего собрания.
Выбрать председателя правления ТСЖ _ (ОГРН _) лицом, уполномоченным на заключение договора специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №_, ТСЖ _), совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в ПАО «Сбербанк России», уполномоченным на принятие решений о сроках, сумме и условиях такого размещения.
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 72,52% (11 998,6 голосов (м²), «против» 1,07% (176,8 голосов (м²),
«воздержался» 1,14% (187,9 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение: Выбрать председателя правления ТСЖ_ (ОГРН _) лицом, уполномоченным на заключение договора специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта (формируемого на специальном счете №_, ТСЖ _), совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в ПАО «Сбербанк России», уполномоченным на принятие решений о сроках, сумме и условиях такого размещения.
По вопросу №4 повестки общего собрания.
О распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества.
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 68,99% (11 414,5 голосов (м²), «против» 2,24% (371,1 голосов (м²),
«воздержался» 3,49% (577,7 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение:
Распределить на всех собственников помещений объём коммунальных ресурсов (превышающий объём фактического потребления, определенный по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета и/или объём, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, в целях содержания общего имущества) в составе платы за содержание жилого помещения.
По вопросу №5 повестки общего собрания.
О направлении денежных средств, полученных в качестве разницы при расчёте размера платы за коммунальные услуги с применением «повышенных нормативов» («повышающие коэффициенты»), полученных пеней и платежей от использования общего имущества.
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 71,64% (11 852,2 голосов (м²), «против» 1,07% (176,8 голосов (м²),
«воздержался» 2,02% (334,3 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение:
Направить на оплату коммунальных ресурсов МОП, на хозяйственную деятельность ТСЖ _ (по выбору правления), денежные средства, получаемые:
— в качестве платы за коммунальные услуги с применением «повышенных нормативов»,
— пени,
— платежи от использования общего имущества.
По вопросу №6 повестки общего собрания.
6.1. Утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту и прилагаемую сметную стоимость на капремонт в размере 2 441 541,00 рублей:
| № | Наименование услуги и (или) работы по капремонту: | Сметная стоимость, руб. |
| 1 | Замена бака De Ditrich, установки производства горячей воды котельной | 246 780 |
| 2 | Экспертиза промышленной безопасности зданий и технических устройств (ГРПШ, газовая обвязка котлов GTE 525кВа) | 70 000 |
| 3 | Проектирование и монтаж системы пожарной сигнализации, автоматики дымоудаления и оповещения о пожаре | 183 330 |
| 4 | Установка клапанов в магистральные вентиляционные каналы 24 этажа | 124 000 |
| 5 | Замена частотного привода давлений ХВС, ремонт коллектора ХВС. | 122 000 |
| 6 | Установка оборудования для управления газовыми котлами общедомо-вой газовой крышной котельной (Топочный автомат серии LFL1, Комбинированный электрод MG 36-50, Датчик контроля пламени, Сервопривод воздушной заслонки, Колесо и Подшипник вентилятора, Пусковое устройство «звезда-треугольник», Трансформатор розжига, Ремень привода воздушной заслонки и др.) | 160 000 |
| 7 | Замена магистральных насосов водоснабжения и отопления (Насос мно-гоступенчатый CR 10-12 F, циркуляционные ТРD 65-170/4 и 100-60/4) | 496 431 |
| 8 | Замена мембранного бака отопления WRV300 с манометрами КМ-22 Р | 44 000 |
| 9 | Ремонт системы подогрева воздуха в котельной | 41 000 |
| 10 | Замена двигателя горелки газового котла | 100 000 |
| 11 | Промывка газовых котлов | 150 000 |
| 12 | Ремонт мягкой кровли крыши дома | 704 000 |
| Итоговая стоимость, руб.: | 2 441 541 |
6.2. Утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.
6.3. Утвердить источник финансирования: средства специального счёта капитального ремонта, владелец – ТСЖ_ (спецчёт _).
6.4. Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту, в т.ч. подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ: председатель правления ТСЖ _.
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 72,49% (11 993,2 голосов (м²), «против» 1,05% (172,9 голосов (м²),
«воздержался» 1,19% (197,3 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение:
-утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту со сметной стоимостью
2 441 541 рублей,
-утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.,
-утвердить источник финансирования: средства специального счёта капитального ремонта, владелец – ТСЖ _ (спецчёт _),
-утвердить председателя правления ТСЖ _ лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ.
По вопросу №7 повестки общего собрания.
7.1. Утвердить работы по текущему ремонту помещений:
— ремонт лестницы офисов (западный вход, 3 этажа) со сметной стоимостью не более 180 000 руб.
— замена стекол дверей лестницы, стоимость 33 000 руб.
— работы по наладке лифтов (вынесение кнопок лифтов, настройка плат управления для убыстрения вызова лифтов) 155 000 руб.
— работы по ремонту потолка котельной 30 000 руб.
Итоговая стоимость работ: 398 000 рублей.
7.2. Утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.
7.3. Утвердить источник финансирования: собранные средства за «Содержание жилья» по квитанциям ТСЖ _ (р/сч _).
7.4. Утвердить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ: председатель правления ТСЖ _.
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 72,72% (12 032,3 голосов (м²), «против» 1,27% (210,7 голосов (м²),
«воздержался» 0,73% (120,4 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение:
-утвердить перечень услуг и работ по текущему ремонту со сметной стоимостью
398 000 рублей,
-утвердить сроки проведения вышеуказанных работ: с 15.05.2017г. по 31.12.2019г.,
-утвердить источник финансирования: собранные средства за «Содержание жилья» по квитанциям ТСЖ_ (р/сч _).
-утвердить председателя правления ТСЖ_ лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также наделить его правом выбора подрядной организации, правом подписи и определения условий и цены заключаемых договоров по данным видам работ.
По вопросу №8 повестки общего собрания.
Об утверждении способа и месте уведомления об общих собраниях собственников (в т.ч. всех последующих).
Результаты голосования (от общего числа голосов собственников помещений):
«за» 74,18% (12 273,7 голосов (м²), «против» 0% (0 голосов (м²),
«воздержался» 0,54% (89,6 голосов (м²). Не проголосовало 25,28% (4 181,9 голосов (м²).
Принято решение:
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в т.ч. будущими), а также итоги голосования размещать в холле жилого дома на доске информации не позднее 10 дней после принятия; протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранить в офисе ТСЖ _ по адресу: г. Екатеринбург, ул. _, д._.
Председатель общего собрания __________________ ________________
дата
Секретарь общего собрания _____________________ ________________
дата
Счётная комиссия: ____________________________-_________
дата
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.